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《傳產》今年大型土地、商用不動產投資恐衰退逾2成
據世邦魏理仕研究部統計，2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約新台幣510億元，較上年同期大增54%。備受市場矚目的新光一號六筆標售案，成功於本季全數標脫，總計為投資市場挹注新台幣306億元的成交額，涵蓋了辦公室、零售與混合使用型資產，其中天母傑仕堡大樓以近新台幣117億元坐穩上半年最大筆不動產交易。大型土地交易市場上，今年第二季投資金額共計新台幣276億元，較上年同期驟降約四成，其中建商購地金額年減42%至新台幣僅189億元，一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。2023年第二季台北主要商圈優質辦公室總淨去化量約-1,280坪，連續兩季呈現負值，主要受到A辦市場拖累。市中心A辦連三季總空置面積上升，A辦平均空置率走高至8.2%，影響A辦租金成長趨緩；本季A辦平均租金為新台幣3,019元/坪，較去年同期增加1.6%。另一方面，近幾個月來B辦租賃需求愈趨穩定，B辦平均空置率下探至22年新低，帶動B辦平均租金溫和升至新台幣1,883元/坪。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，整體A辦租賃需求不振，市場上租賃交易以續約案件為主，此外，有意減少辦公室空間的外商租戶數量有增加之趨勢，加上近年來高漲的辦公室復原與裝修費用，將導致未來數月內A辦搬遷需求更顯疲弱。今年全年台北市中心辦公室市場預計將新增約49,700坪的可租賃面積，在租賃動能不足的情況下，預測市中心A辦平均空置率將於年底升至逾11%。未來五年內，台北主要商圈及逐漸崛起的南港地區將共同迎來前所未有的新供給潮，預期台北辦公室租賃市場將於明年初轉為較有利於承租方的格局，而吸引或續留大型租戶將是未來數季A辦房東最關注的議題。曹西平突爆「老藝人不受尊重」背後原因曝光了
藝人曹西平出道超過40年，行事風格向來直率敢言，深得粉絲喜愛，近來鮮少在螢光幕前曝光的他，昨(3日)卻突然表示不需要看製作單位臉色吃飯，接著感嘆：「老藝人不受尊重就算了，還要這樣子被看衰」，引發網友關切究竟發生何事?曹西平表示即便沒有通告，也不想要看電視台製作單位臉色吃飯，指出對方給予老藝人表演舞台，就好像施予多大恩惠，讓他感覺到不僅被侮辱，甚至有被糟蹋的感覺，語出無奈表示：「老藝人不受尊重就算了，還要這樣子被看衰，沒有前輩有今天的後輩嗎」，不過即便如此，仍不怕流落街頭或餓死，因為有不少朋友常寄食材資助，讓他感性表示：「唱了四十多年了，這就是我最大的安慰」，接著強調：「可以做自己很勇敢的活下去」。對此，網友紛紛留言：「感謝四哥，超前的勇者用來身教與正能量的好」、「正直善良的人會聚在一起，相互照應」、「你算是一位有福報的人啊」、「認同你的看法，喜歡做自己」、「我們做人真的要正直善良與敬重他人」。曹西平日前曾表示在能演藝圈說真話的很少，每個人都是各懷鬼胎，只要出事了很多人躲都來不及，根本不會幫忙出聲，甚至不願意了解真相，尤其是平常一起吃喝玩樂花的人，出事時便不見人影，讓他指出這就是現實的一面，但也點出關鍵：「因為誰都不敢挑戰失去演藝的工作機會」。英創史上「最熱6月」紀錄！均溫達攝氏15.8度
英國氣象局（BritishMeteorologicalOffice）今天表示，國內今年6月在平均溫度和平均最高溫度兩方面，都創下歷來最熱6月的紀錄。法新社報導，英國氣象局在聲明中表示：「英國2023年6月平均溫度為攝氏15.8度，是自1884年以來一系列（高溫）的最高點。」根據臨時數據，2023年6月的平均溫度打破了1940年和1976年6月測得的14.9度紀錄，足足高了0.9度。國家氣候資訊中心（NationalClimateInformationCentre）科學部門主管麥卡錫（MarkMcCarthy）說：「這是官方認證英國有紀錄以來最熱的6月。」他說，今年6月最熱的一天，氣溫達到攝氏32.2度，「驚人的是，這個月大部分時間的溫度都很高，許多地方的溫度達到25度上下，有時甚至略高於30度」。氣象局表示，英國的4個組成國英格蘭、蘇格蘭、威爾斯和北愛爾蘭，也各自通報了當地有紀錄以來最熱的6月。由於民眾對飲用水的需求創下新高，英格蘭東南部部分地區實施了限水措施。同時，蘇格蘭部分地區基於河川湖泊水位下降，已發布缺水警報。英國去年出現有史以來最熱的一天，境內氣溫首度突破攝氏40度，打亂了機場、鐵路運行，並引燃野火。英國氣象局首席研究員戴維斯（PaulDavies）說：「除了自然變化之外，人為引發氣候變遷造成地球大氣升溫，也助長了氣溫創下新高紀錄的可能性。」英國「綠色和平組織」（Greenpeace）氣候事務負責人伊凡斯（MelEvans）指責英國首相蘇納克（RishiSunak）失職，未採取足夠行動因應氣候變遷。連蘇納克自己的氣候變遷諮詢機構上週都批評政府過渡到乾淨能源的步調慢半拍，同時警告，再不快點就來不及達成目標了。國際環境事務大臣高史密斯（ZacGoldsmith）也剛於6月底辭職，他認為政府對環境政策「漠不關心」、蘇納克對環境議題「不感興趣」。（譯者：曾依璇/核稿：蔡佳敏）1120704
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